Курсы валют ( )
USD: 77.73 р. 100 JPY: 71.4 р.
EUR: 85.74 р. 10 CNY: 10.96 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Арендовать жилье стало выгоднее, покупка так же недоступна

08 Октября 2015, 17:30 | В России

Аренда жилья в России в целом стала выгоднее, но покупка квартиры по-прежнему недоступна большинству россиян. Об этом свидетельствуют данные портала по поиску недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru). Для этого были проанализированы объявления Domofond.ru и Avito.ru о ценах предложения на недвижимость в крупнейших российских регионах, а также данные Росстата о динамике уровня зарплат.

Для оценки доступности жилья необходимо учитывать средний уровень зарплат по выбранному региону, ежемесячный платеж по ипотеке (или аренде) и в случае покупки – стоимость 1 кв. м жилья, рассказывает гендиректор портала Domofond.ru Эрик СЕГЕРБОРГ. Средняя зарплата в городах-миллионниках повысилась за год на 6%, рублевая цена квадратного метра осталась на уровне прошлого года. Однако из-за того, что размер выплат по ипотеке увеличился на 7% в связи с ростом ставок (с 12,33 до 13,46%), уровень доступности покупки квартир практически не изменился.

Наиболее заметные изменения - в Казани: несмотря на шестипроцентный рост среднего уровня зарплат, доля выплат по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м составила 42% от общего дохода семьи с двумя работающими людьми. Это на 3% выше, чем годом ранее. Уменьшение уровня доступности покупки жилья в Казани может быть вызвано 5%-ным ростом стоимости 1 кв. м и, соответственно, 12%-ным увеличением размера ежемесячного платежа по ипотеке, объясняет Эрик Сегерборг. Уровень доступности жилья в Москве и Санкт-Петербурге снизился на 2%, а в Волгограде - на 1%. Во всех остальных городах-миллионниках доступность покупки однокомнатных квартир либо не изменилась, либо поднялась на 1-2%. В августе 2015 г. самая низкая доля выплат по ипотеке относительно дохода семьи отмечена в Челябинске, она составила 28%.

В отличие от покупки жилья аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в городах-миллионниках стала доступней на 9%, свидетельствуют данные Domofond.ru. Это вызвано как увеличением среднего уровня зарплат, так и снижением стоимости аренды. Цена квартир выросла лишь в трех городах: Казани, Санкт-Петербурге и Омске, однако только в Казани она не компенсируется увеличением размера дохода.

Самая значительная динамика видна в Екатеринбурге: в августе 2015 г. на аренду однокомнатной квартиры здесь уходило 25% дохода семей с двумя работающими людьми, что на 4% ниже, чем годом ранее. Уровень доступности аренды двухкомнатных квартир в Екатеринбурге увеличился еще больше (32% от дохода семьи в августе 2015 г. против 38% - в 2014 г.). Выгоднее всего снимать жилье в Воронеже: аренда однокомнатных квартир обходится местным семьям в 19% дохода, а двухкомнатных – в 24%.

«Стоит отметить, что понижающим фактором, кроме ужесточения условий кредитования, является рост продуктовых цен: возросшие расходы на продукты питания для большинства населения существенно ограничили долю свободных доходов, которые население может инвестировать в недвижимость», - говорит Сегерборг.

 Газета «Золотой Рог», Владивосток.

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews