Среди различных предложений по строительству нового жилья для владивостокцев есть нетрадиционные.
Именно такое имеют ввиду канадцы. Они готовы в партнерстве с фирмой "Спеко и К" построить каркасное здание с легкими теплыми панелями. Под это здание рассматривается площадка по ул. Давыдова, где рядом со строящимся трехподъездным кирпичным домом планировалось возвести еще один такой же. Каркасный дом считают возможным сделать высотой в 20 этажей.
По подсчетам, себестоимость кв. м жилья в этом доме соствит около $450. Это с учетом транспортировки из-за границы конструкций, оборудования, материалов, ввозных пошлин и пр. дополнительных расходов. Генеральный директор "Спеко и К" Валерий Пестов считает, что можно выйти и на 2400-2700 руб., или $400 за кв. м, если хорошо заняться вопросом снижения себестоимости.
Но в любом случае из кирпичей или железобетона получается дороже, чем из привозных панелей. Не надо энергоемких заводов, больших трудозатрат на стройке. Возводится такой дом тоже довольно быстро. К тому же канадцы готовы поставить для дома автономное жизнеобеспечение.
Денег заграничные фирмачи не просят. Готовы прийти во Владивосток только под гарантию банка.
Это и понятно - зарубежный инвестор хотел бы подстраховать свой риск гарантией под недвижимость, которая уже в городе есть.
- Мы вложили в строительство нового кирпичного дома около $2 миллионов. Заложен фундамент, отработана "вертикалка", выполнена кладка трех этажей, стоят два башенных крана, -говорит Валерий Дмитриевич.- Под эту незавершенку банку и можно дать гарантию канадцам. Это не деньги, но уже было бы достаточно, чтобы приезжие включились в строительство.
Имея гарантию, они берут кредит, мы строим квартиры, продаем - и все с прибылями. Банку тоже будет выгодно - мы заплатим проценты за гарантию.
Безусловно, канадцам, если они будут нести расходы, также надо вернуть какой-то разумный процент. Например, 10-15%.
Каркасное домостроение очень перспективно для строительства в сейсмически активных районах. И Владивостоку эта технология как нельзя кстати. Тем более, что какой-то опыт подобного строительства уже появляется: центр "Хендэ", возводятся офис Дальрыббанка на сопке Тигровой, здание по ул. Фонтанной. Но жилых домов такого типа в городе пока нет.
Виктор КУДИНОВ.