 |
#79, 12 октября 2004 г | ||||
 |
 |
 |
 |
 | |
Заградунивермаги
Чтобы не проиграть в конкурентной борьбе с московскими компаниями, рвущимися на Дальний Восток, Хабаровск возводит новые торговые центры и реконструирует старые
Игорь СМАГЕР.
 |
Жизнь любого города определяет состояние его торговли. Самочувствие Хабаровска в этом отношении можно оценить как хорошее. По данным ежеквартально проводимых обследований деловой активности предприятий розничной торговли, отмечена относительная стабильность основных показателей деятельности торговых организаций. Так, во II квартале 2004 года 95% руководителей обследованных предприятий оценили экономическое положение предприятий розничной торговли как "благоприятное" и "удовлетворительное" и лишь 5% - как "неблагоприятное".
Среди факторов, препятствующих развитию организаций розничной торговли, респонденты продолжают выделять "недостаточный платежеспособный спрос населения", "высокий уровень налогов", "высокую арендную плату" и "недостаток собственных оборотных средств". Основными поставщиками товаров для розничной торговли остаются организации оптовой торговли и предприятия-изготовители. Прочное место в наполнении потребительского рынка занимают физические лица. Практически не меняется география закупок товаров. Как и в 2003 году, розничная торговля отдает предпочтение предприятиям и организациям своего региона.
Оценивая перспективы развития организаций розничной торговли в III квартале 2004 года, 91% опрошенных предпринимателей придерживается мнения, что экономическое положение их организаций не ухудшится, что позволит многим из них сохранить объем продаж в натуральном выражении, заказы на поставку продукции и их ассортимент, а также финансовые показатели на уровне предшествующего периода.
Как отметил начальник управления торговли, питания и бытового обслуживания хабаровской мэрии Павел СИНЯКОВ, сегодня больше всего радует и обнадеживает именно качественная сторона показателей. Городская розничная сеть продолжает прирастать новыми современными магазинами. На сегодняшний день по существующим нормативам хабаровчане обеспечены торговыми площадями на 114%.
И еще, как отмечают местные предприниматели, есть проблема, ради которой хабаровская торговля должна идти навстречу цивилизации, к новым качественным рубежам. В последнее время крупнейшие московские торговые сети начали свой поход в российские регионы. И до Хабаровска они доберутся очень скоро - через два-три года. Чтобы не проиграть в конкурентной борьбе, готовиться надо сейчас. И краевой центр готовится, возводя новые торговые центры и реконструируя старые.
В столице Дальневосточного федерального округа следует выделить четыре мегацентра. В их числе ТЦ "Дом Одежды", ТД "Лотос", ГУП "Хабаровский универмаг" и ТЦ "НК "Сити"".
Новый покрой "Одежды"
Торговый центр "Дом Одежды" - один из крупнейших торговых центров Хабаровска, площадь которого составляет 7500 кв. м. В начале этого года ООО ТЦ "Дом Одежды" вышел из состава КГУП "Хабаровский универмаг" и обрел самостоятельность. Тогда же руководство поменяло концепцию его развития. Так, в апреле были открыты 4 и 5 этажи, в подвальном помещении площадью в 1000 кв. м был проведен ремонт, и сегодня он напоминает подземный магазин. Каждый этаж торгового центра приобрел специализацию: 1-й - косметика, парфюмерия, кожгалантерея; 2-ой - товары для женщин; 3-й - товары для женщин и детей; 4-й - товары для мужчин; 5-й - бытовая техника, товары для дома.
Кроме того, на 5 этаже были открыты кафе "Озон" и детская игровая комната, в которой ребенок может не просто развлечься, играя во всевозможные игры и катаясь с горок, но и порисовать, посмотреть мультфильмы под присмотром профессиональных воспитателей. Среди арендаторов торгового центра - известные в городе и крае компании, такие как фирменный магазин бытовой техники "Авест", торговая сеть "Наше дело", фирменные магазины "Рико Понти" (мужская одежды). "Жаклин" (женская одежда), "Лимпопо" (детская одежда), косметический салон-магазин "Для души и душа", "Ив Роше", салон сотовой связи "Сотовый мир".
В планах руководства "Дома Одежды" - открытие филиала Сбербанка, проведение косметического ремонта 3-го этажа и открытие брендовых салонов-магазинов, известных в Европе и уже полюбившихся в России, - торговых марок NAF - NAF, GLENFIELD, WoolStreet. Здесь каждого покупателя ждет совершенно новый уровень обслуживания, свободный доступ к товару и консультации продавцов, прошедших обучение в московских офисах представленных торговых компаний. Иначе будет выглядеть и первый этаж - планируется открытие крупного магазина косметики и парфюмерии, в котором будет представлен ассортимент не только элитарной косметики, но и ассортимент категории "масс-маркет". Планируется построить в ближайшее время крытую многоуровневую автостоянку. Перемены коснутся не только внутреннего содержания центра, но и его внешнего облика. В КГУП "Хабаровскгражданпроект" разработан проект реконструкции фасада здания и в настоящее время идет установка фасадных панорамных лифтов.
Настоящий "Сити"
"Народная компания" в 2002 году открыла крупный торговый мегацентр "НК "Сити"". Этот торговый новосторой стал настоящим украшением города. Такого мнения придерживаются не только горожане, но и профессионалы. В июне этого года группе хабаровских архитекторов из мастерской "Атриум" за здание торгового комплекса народной компании "Сити" была вручена Госпремия РФ за высокие достижения в области архитектуры. А еще ранее, в октябре прошлого года, на XI Международном фестивале зодчества в Москве хабаровские архитекторы за здание "НК "Сити"" получили серебряный диплом.
Общая площадь новой торговой пятиэтажки - 16,5 тыс. кв. метров, в том числе торговая - 15 тыс. кв. метров, здесь занимаются реализацией товаров около 140 фирм. На первом (и минус первом) этаже находится супермаркет, на пятом - кинотеатр "Маджестик фильм". Также на втором и четвертом этажах располагаются кафе, где можно вкусно и недорого перекусить. На сегодняшний день стоимость аренды в "НК "Сити"" в среднем 2 тыс. руб. в месяц за 1 кв. м.
Кстати, "Народная компания", успешно работающая уже более 10 лет, давно известна как новатор. Именно в ее магазинах первыми были введены дисконтные карты, новые формы ценников с краткими характеристиками продаваемых товаров и единая телефонная справочная служба.
"Лотос" взрастили сообща
Примером сотрудничества администрации города и бизнеса может служить строительство муниципального торгового дома "Лотос" с привлечением залогового фонда Хабаровска. Без вложения бюджетных средств город получил в июне прошлого года в муниципальную собственность современный торговый комплекс площадью 3,4 тыс. кв. метров, а также возможность ежегодно получать дополнительные доходы в бюджет от торгового оборота арендаторов.
Как признают посетители торгового дома, "изюминка" внутреннего убранства в мегацентре - панорамный лифт, единственный в городе, а также декоративный пруд с рыбами в холле. ТЦ "Лотос" занимает трехэтажное здание (плюс цокольный этаж) оригинальной архитектуры. Его общая площадь - 3,5 тыс. кв. м. Здесь торгуют около 25 фирм и частных предпринимателей. А 20 октября за зданием на прилегающей территории будет сдана в эксплуатацию автопарковка на 150 автомобилей.
Респектабельный ветеран
Торговый комплекс "Хабаровский универмаг" - пожалуй, самое респектабельное торговое заведение с многолетней историей. В апреле этого года хабаровский универмаг отметил свое семидесятилетие. В последние годы универмаг претерпел много изменений: реконструкцию, которая началась в 1997 году, возведение пристройки для восстановления старого архитектурного облика здания. Зайти в этот "храм торговли", безусловно, приятно всем покупателям.
Сегодня Хабаровский универмаг, который многие хабаровчане по старой привычке называют ЦУМом, является самым крупным торговым центром подобного класса на Дальнем Востоке. Ежедневно через универмаг проходят 100 - 120 тыс. человек, из них практически каждый восьмой совершает покупку.
Трехэтажное здание общей площадью - 5,8 тыс. кв. м (торговой - 4,4 тыс. кв. м) предоставило место более 100 арендаторам. Универмаг работает более чем с 500 партнерами, развивает старые и устанавливает новые торговые связи с зарубежными и российскими товаропроизводителями и представляет уникальные высококачественные товары знаменитых торговых марок мира. И радует горожан обилием разнообразных товаров самого высокого качества. Есть здесь бутики элитарной парфюмерии "Л`Эскаль", "Л`Этуаль", отдел мужской одежды и аксессуаров МДМ, МЕХХ, отдел детской одежды.
С августа по октябрь этого года для большей эффективности более 200 кв. метров складских помещений были переоборудованы в торговые. И все это соответствует нынешним целям и задачам предприятия - если раньше нужно было просто выжить в необычных для прежней советской экономики рыночных условиях, то сегодня жизненно необходимо стать эталоном качественной торговли. Иначе сомнут конкуренты. В планах руководства торгового комплекса - перепланировка торговых залов и замена торгового оборудования в соответствии с современными требованиями, расширение сферы услуг.
Стратегия мэрии Хабаровска и правительства края, направленная на поощрение различных видов торговли, - создание крупных торговых мегацентров - как показывает практика, себя оправдывает. Но власти пошли еще дальше. Они делают ставку на расширение сети специализированных торговых центров, поощряют развитие фирменной торговли, создавая условия для прихода в город крупных компаний из других городов Хабаровского края и соседей по региону. Об этом - в следующих номерах газеты ""ЗР"" в Хабаровске".
ДОСЬЕ "ЗР": На начало года в Хабаровске действуют больше тысячи торговых киосков, свыше 1200 магазинов с общей торговой площадью около 150 тыс. кв. м, 20 рынков и пять муниципальных торговых зон. В сфере торговли и бытового обслуживания заняты около 50 тыс. хабаровчан, а это более 10% работоспособного населения города. За первое полугодие оборот розничной торговли в Хабаровском крае составил 21078,6 млн руб., что в товарной массе на 9,7% больше, чем за этот же период прошлого года. Как отмечают статистики, за первое полугодие в макроструктуре оборота розничной торговли продовольственные товары занимали 55,1%. Населению было продано непродовольственных товаров больше на 13%, чем за январь-июнь 2003 года.
 |
Свидетельство о регистрации СМИ Эл №77-2263 от 24 января 2000 г.
Об использовании материалов сайта