 |
#49, 29 июня 2004 г | ||||
 |
 |
 |
 |
 | |
Малогабаритная Нью-Москва
На месте будущего Московского микрорайона уже начаты подготовительные работы
Виктор КУДИНОВ.
 |
Уже в следующем году в новом Московском микрорайоне краевого центра, получившем такое название потому, что будет строиться на инвестиции столичного бизнеса, появятся первые дома.
О том, насколько серьезно намерение московских бизнесменов развернуть строительство во Владивостоке, сколько будут стоить квартиры в новых домах и чем этот микрорайон будет отличаться от тех, которые уже есть в городе, в интервью "ЗР" рассказал генеральный директор МУПВ "Владстройзаказчик" Сергей КРИВОРОТОВ.
- Сергей Александрович, в мае в 71-м микрорайоне состоялась закладка первого "московского" дома, что стало возможным с приходом в город инвестиций столичного бизнеса. Некоторые еще сомневаются, что все это серьезно...
- ...И ошибаются. Сейчас ведется рабочее проектирование, начаты работы по расширению в этом месте межквартальной дороги, подводу к дому коммуникаций. В следующем году, как мы и запланировали, здесь должны быть сданы первые два дома - это 30 тыс. кв. метров жилья. К тому же времени собираемся начать строить здесь следующие дома, прокладывать новые коммуникации. Все здания будут строиться по монолитно-каркасной технологии, уже известной во Владивостоке.
Наша организация сегодня выполняет функции заказчика московских строительных компаний, которые к нам пришли со своими инвестициями. Ведем объекты от проектирования до сдачи. Занимемся подготовкой площадок, расселением людей, чьи дома попали под снос, и другими вопросами, связанными с новым строительством.
- Судя по рейтингу среди других жилых районов города, этот не котируется - считается окраинным. Как вы думаете, будет спрос на это жилье?
- Этот микрорайон города будет обычным - спальным. А транспортная проблема - городская, и как таковая должна решаться городскими властями. У нас имеется проект транспортной развязки по пл. Луговой, которая должна упростить связь этого района с центром города. Кроме этого, будет сделано соединение дорог 64-го и 71-го микрорайонов в районе ул. Ватутина-Мира. Если в полной мере выполнить транспортную схему Владивостока, то проблем не будет.
Сегодня жилье в центре Владивостока очень дорогое, а большинство людей - среднего уровня достатка. И им остается выбирать: либо дорогое - в центре, либо более доступное - на периферии. Конечно, дорогое немногие могут себе позволить. А здесь квартиры будут разноплановые, в том числе малогабаритные - 1-2-комнатные. Они удобны для молодых семей, для тех, кто разъезжается, под расселение и т.д.
- А в центре Владивостока будет строиться жилье на московские деньги?
- У "Жилкапинвеста" (группа "Правовой центр жилья") - четыре площадки: это микрорайон 71б, Голубиная падь, мыс Кунгасный и район ул. Союзная-Томская (1-я Речка). "СТ-групп Регион" будет строить на ул. Западной (вблизи Спортивной гавани) и в районе ул. Володарского (ниже проспекта Красоты), на месте ветхого частного сектора.
- А как же пляж на мысе Кунгасный?
- На месте золоотвала ТЭЦ-1, где сейчас автостоянка, прежде была идея построить гостиничный комплекс, но решили иначе - хороший жилой массив городу нужнее. Попутно инвесторы должны сделать в этом месте набережную. При том что и пляж на м. Кунгасном тоже останется. Вопросов по подготовке площадок в центре города много, потому что здесь сильно развит частный сектор. Сейчас мы рассылаем приглашения проживающим в районе Голубиной пади - для решения вопроса о сносе их жилья и компенсации. Этот процесс длительный - здесь очень большой объем сноса. Выход таков: сначала построим новое жилье, а потом начнем переселять людей и сносить старые дома.
- Каковы будут компенсации?
- Они определены законом. Есть порядок оценки. У нас имеется оценочное бюро. В каждом случае должен быть индивидуальный подход.
- Не окажется ли, что московские строители и поставщики материалов от этого строительства выиграют, а наши опять окажутся у разбитого корыта?
- Все основные материалы будут покупаться здесь. По максимуму задействуем все наши организации - строителей, электриков, сантехников. На местных заводах будем брать и железобетон - это дешевле и качество довольно высокое. Не везти же из Москвы!
- А цена - $450 за 1 кв. м, которая была озвучена при начале строительства, будет пересматриваться?
- Эта цена основана на сегодняшних затратах. При дальнейшем их росте нынешняя цена станет нереальной, но не по вине наших строителей - это не они задирают цену, чтобы получить сверхприбыль. К тому же Владивосток не Москва, где такие же квартиры сегодня продают по $2-3 тысячи за кв. м.
- Люди уже спрашивают: где можно будет покупать это новое "московское" жилье?
- Пока что оно не продается, но при необходимости для реализации квартир возьмем дополнительных людей.
- Строители часто жалуются на нехватку денег, чтобы строить без срывов, остановок. Как идет финансирование этих объектов?
- Московские деньги поступают уже несколько месяцев. Есть график. Инвесторы его выполняют. И есть уверенность, что все будет хорошо.
 |
Свидетельство о регистрации СМИ Эл №77-2263 от 24 января 2000 г.
Об использовании материалов сайта