 |
#47, 22 июня 2004 г | ||||
 |
 |
 |
 |
 | |
Сдается жилье для простака
Любой человек может запросто стать жертвой мошенников, которые прикрываются вывеской риэлтерского агентства
Маргарита УСОВА.
 |
Некоторые риэлтерские агентства во Владивостоке превратились в официально зарегистрированные ловушки для простаков. В них работают люди, в "профессиональные" обязанности которых входит обман и мошенничество.
В "ЗР" неоднократно обращались читатели, которые стали жертвами риэлтеров-мошенников. Сегодня мы расскажем лишь о нескольких способах "относительно честного" или, по крайней мере, разрешенного, отъема денег у населения, которыми пользуются эти люди.
Приходите завтра
Анна решила сдать свою гостинку на Снеговой. Обратилась в агентство, которое находится в центре Владивостока, заключила договор. Так как сама она живет в Находке, решила вообще все вопросы поручить агентству - от поиска квартирантов до сбора с них денег за проживание. "Вам останется просто раз в месяц получать у нас деньги", - сказала Анне милая девушка-агент. И началось... В результате агентство задолжало Анне за несколько месяцев 9 тыс. руб.
Как это получилось? Во-первых, проблема даже в том, чтобы связаться со своим агентом - агенты работают неделю-через неделю, поэтому, к примеру, неделю ты с ним общаешься, решаешь вопросы, а потом ждешь еще неделю, пока он выйдет на работу. Во-вторых, деньги получить невозможно. Сотрудники агентства, говорят: "Мы не можем вам выдать всю сумму, потому что не имеем права хранить в сейфе более 3000 руб. На предложение выдать часть суммы говорят: "Ключ от сейфа у бухгалтера, а ее сейчас нет". На вопрос, когда будет, отвечают, допустим, что через неделю.
Через неделю, когда Анна снова приезжает во Владивосток (напомним, из Находки) и появляется в указанное время в агентстве, ей говорят: "Ой, а бухгалтера нет. Извините" - и предлагают выслать деньги почтовым переводом. Анна соглашается. Еще через месяц вместо 9000 получает 7200 руб. Снова звонит в агентство, где ей рассказывают, что 2800 руб. пришлось отдать за перевод денег. Квитанции? "Да, квитанции хранятся в агентстве, будете во Владивостоке, приходите посмотреть". Даже если все деньги полностью в результате и возвращаются клиенту, то, все это как беспроцентный кредит на длительный срок, взятый без согласия кредитора, то есть путем обмана?
Все за ваши деньги
О другом способе мошенничества рассказала еще одна наша читательница:
- Я по просьбе своей знакомой, которая на длительное время уехала из города, сдавала ее квартиру. Когда агентству понадобилась моя подпись на договоре о сдаче квартиры внаем, я стала свидетельницей интересной сцены между агентом и девушкой, которая хотела снять эту квартиру.
Суть "развода на деньги" заключалась в следующем. Клиентке, которая пришла в агентство, объяснили, что показ агентами квартир будет стоить 1 тыс. руб. Девушку чуть ли не облизывали, возили по городу, показывали квартиры. Когда, наконец, ей понравилась одна, предложили подписать договор. На моих глазах агент извлек из своей папки прайс, в котором написано: показ однокомнатной квартиры - одна цена, двухкомнатной - вторая, гостинки - третья, в одном районе города, в другом, на таком-то этаже, на другом. В общем, подсчитав все, что было агентом сделано для клиентки, он сообщил, что до заключения договора об аренде она должна заплатить около 3000 руб., т.е. сумму, в три раза большую, чем она рассчитывала.
В принципе девушке ничего не мешало "подарить" уже уплаченную тысячу агентству, уйти и через некоторое время вернуться, чтобы договориться со мной лично. Но для этого нужен определенный жизненный опыт и готовность пожертвовать меньшей суммой, чтобы сохранить большую. Именно на этом и играют мошенники. И в любом случае они остаются с наваром. Их цель не сдать квартиру, а показать как можно большему числу клиентов.
Меня в начале всей этой эпопеи удивляло, что жильцы в "моей" квартире меняются каждые три месяца. На самом деле, ничто не мешало агентству менять жильцов и чаще - получив деньги "за показ", они через некоторое время приходили к людям и говорили, что хозяева передумали сдавать квартиру или что у них изменились обстоятельства, и жилье поэтому надо срочно освободить. А затем, проделывали ту же самую процедуру со следующими клиентами.
Мы передумали
Наиболее наглый способ использовали в третьем агентстве. В этом случае, как "ЗР" рассказали уже сотрудники милиции, фирму вообще организовали люди, неоднократно судимые за мошенничество. По объявлениям, размещенным в СМИ, в такое агентство приходили клиенты. Если клиенту нравился какой-то из описанных агентством вариантов, ему предлагали подписать договор и заплатить агентству за подбор квартиры. После оплаты клиенту называли адрес, предлагали проехать посмотреть квартиру и даже в его присутствии по телефону о показе договаривались с хозяином. Однако, когда человек в назначенное время подъезжал в условленное место, он обнаруживал, что его там никто не ждет и что в выбранной им квартире уже кто-то живет.
В агентстве возмущенным клиентам объясняли, что хозяева передумали или что квартиру сдали тем, кто пришел посмотреть ее раньше. На требование вернуть деньги непонятливым объясняли, что надо внимательно читать договор, из которого вовсе не следовало, что за полученную с клиента сумму агентство обязуется найти ему квартиру. Здесь такой цели не ставили. Квартиры обычно никто не собирался сдавать. Обычно эти квартиры принадлежали родственникам или знакомым владельцев агентства. Просто это такой способ безопасно делать деньги из воздуха.
Работа для отсидевших
- Дочь моей знакомой - студентка устроилась в такое агентство на работу, - рассказал еще один наш читатель, - ей обещали неплохой приработок к стипендии. Она выдержала ровно два дня. Объясняя мотивы своего увольнения, она сказала, что не может обманывать людей, а чтобы работать в таком месте, нужно иметь определенную психику и душевную организацию.
Нам показалось, что это - идеальное место для работы людей, уже отсидевших в местах не столь отдаленных и понявших, что в жизни не обязательно быть вором или грабителем. Иметь те же деньги легко и непринужденно можно, работая во вполне официально зарегистрированной компании, с нормальной трудовой книжкой, с социальными гарантиями, пенсией в будущем. Это формально, а по сути - быть тем же мошенником.
Добавим, что все агентства, о которых нам рассказывали, спокойно продолжают работать на рынке и делать свое далеко не благовидное дело.
 |
Свидетельство о регистрации СМИ Эл №77-2263 от 24 января 2000 г.
Об использовании материалов сайта