 |
#8, 31 января 2000 г | ||||
 |
 |
 |
 |
 | |
Фонд имущества зовет на торги
Светлана ВОБЛЕНКО, заместитель председателя Фонда имущества Приморского края.
Завершился 1999 год, а с ним - и 8 лет деятельности Фонда имущества Приморского края. Какими были эти годы для главного "продавца" приморской приватизации?
Если сказать одним словом, напряженными. Ведь это период ускоренной чековой приватизации в условиях политической и экономической нестабильности в стране. По указу президента РФ № 721 под каток приватизации были брошены все предприятия края, даже естественные монополии - энергетика, пароходства, порты, в чем нередко обвинялись "приватизаторы".
ДОСЬЕ "ЗР": С 1992 по 1999 год по программам приватизации фонд продал 180 объектов недвижимости и реализовал на торгах более 1000 пакетов акций 460 предприятий, преобразованных в АО. Объем продаж составил около 120 млн руб. (деноминированных).
И с уверенностью можно сказать, что эти годы для Фонда имущества не прошли даром. Накоплен опыт работы на рынке недвижимости и ценных бумаг. Создана необходимая материально-техническая, правовая и информационная база. Используя эти слагаемые, Фонд имущества, который создавался исключительно для приватизации государственного имущества, значительно расширил свою деятельность, особенно когда новый закон о приватизации был переориентирован на "точечную" приватизацию.
Сегодня значительный объем продаж фонда занимают объекты высвобождаемого военного имущества (ВВИ), реализация которого осуществляется в соответствии с указом президента РФ № 775. В 1999 году на продажу в Фонд имущества было передано 113 объектов. Это военные городки в целом, а также недвижимое имущество: казармы, склады, столовые, магазины, гаражи, мастерские и др. Реализовано 43 объекта на сумму свыше 14 млн руб. В среднем на торгах каждый объект был продан по цене, в 1,5 раза превышающей начальную. По 41 объекту торги объявлены на начало текущего года.
Кроме объектов ВВИ, в 1999 году фонд приступил к продаже дебиторской задолженности, имущества, на которые обращено взыскание судебных органов. За 1999 год такого имущества, в том числе дебиторской задолженности и акций, реализовано более чем на 3 млн руб. Результат скромный, но мы надеемся, что судебными приставами-исполнителями будут востребованы наши возможности профессионального продавца, а также наше исключительное право на продажу акций, арестованных у предприятий-должников.
Фонд имущества активно работает с конкурсными управляющими предприятий-банкротов. Это и понятно. Во-первых, фонд - государственная структура, и все совершенные им сделки купли-продажи являются "прозрачными", что в первую очередь устраивает кредиторов. Во-вторых, фонд, являясь специализированным финансовым учреждением, сочетает в себе функции брокера и расчетного центра, что ускоряет и делает более надежным весь процесс реализации имущества.
В 1999 году в рамках договоров поручения с конкурсными управляющими было реализовано движимого и недвижимого имущества на общую сумму более 35 млн руб., из которых на погашение долгов направлено около 30 млн руб. Но не только погашены долги. В ходе продажи имущественных комплексов многие предприятия-должники обрели стратегического инвестора.
Показательна в этом плане продажа ОАО "Владивостокский ликеро-водочный завод", которое приобрело акционерное общество "Уссурийский бальзам". В короткие сроки предприятие модернизировано, открыты новые рабочие места, начат выпуск продукции, что, конечно же, будет способствовать пополнению бюджета края.
Пользуются услугами фонда многие собственники, поручая ему продажу своих объектов на основе заключения договоров поручений. Лица, интересующиеся куплей-продажей различных объектов недвижимости, могут воспользоваться базой данных, которая в фонде создана и постоянно пополняется.
В наступившем году фонд планирует, взаимодействуя с приставами-исполнителями, продолжить работу по продаже арестованного и конфискованного имущества, ценных бумаг и дебиторской задолженности. Будет активно работать с ликвидационными комиссиями и конкурсными управляющими предприятий-банкротов всех форм собственности, помогая им в решении проблем, связанных с реализацией имущества.
Но основную задачу фонд видит все же в том, чтобы максимально эффективно продавать государственное имущество и обеспечивать поступление возможно больших средств в бюджеты всех уровней. С этой целью в соответствии с программой приватизации, утвержденной Госдумой РФ на 2000 г., на аукционы и коммерческие конкурсы с инвестиционными условиями будут выставлены на продажу крупные пакеты акций акционерных обществ: "Владморрыбпорт", "Изумруд", "Дальзавод", "Тихоокеанский хлебозавод", "Бор", "Тернейтоппром", "Ярославский ГОК" и др.
Учитывая спрос на акции крупнейших в стране нефтяных и других компаний, Фонд имущества постоянно организовывает для инвесторов - юридических и физических лиц - прием заявок в Приморском крае на участие в специализированных аукционах, проводимых Российским фондом федерального имущества.
ДОСЬЕ "ЗР": В настоящее время в срок до 25 февраля в Фонде принимаются заявки на участие в аукционах по продаже 1% акций ОАО "ЛУКойл" и 10% акций ОАО "Лебединский ГОК". "ЛУКойл" - одна из крупнейших нефтяных компаний в России. В ее состав входят 18 предприятий, занимающихся разведкой нефтяных и газовых месторождений, добычей, транспортировкой и переработкой нефти и газа. Лебединский ГОК занимается добычей и обогащением железных руд, производством железорудной продукции. Предприятие - одно из крупнейших в Белгородской области.
Специализированные денежные аукционы проводятся по аналогии с чековыми - их победители приобретают акции по единой цене, сложившейся в его результате.
Все, кому интересна данная информация, могут получить справки непосредственно в Фонде имущества Приморского края или по телефону (4232)26-47-18. Так что уже с первых дней нового года у фонда есть что предложить потенциальным инвесторам.
