Подготовил Виктор КУДИНОВ.

Практика применения дополнительных мансардных этажей в России и за рубежом показала их эффективность. Достаточно сказать, что стоимость жилой площади, образованной мансардой, на 30-40% дешевле по сравнению с новым строительством.

Экономия средств достигается за счет исключения необходимости землеотвода, устройства фундаментов, цоколя, инженерных коммуникаций, инфраструктуры. Расход тепла по дому при этом сокращается на 12% из расчета на 1 кв. м полезной площади. Улучшается внешний вид застройки, возрастает потребительская привлекательность.

ОАО "Приморгражданпроект" в развитие целевой программы "Жилище" совместно с ДальНИИСом РААН по заданию мэрии Владивостока разработал проектную документацию на строительство в рамках программы "Модернизация и реконструкция жилых домов старой постройки во Владивостоке".

В преддверии реализации этой программы институт выполнил ряд заказов по проектированию мансард на отдельных зданиях краевого центра. По его чертежам уже осуществлено их строительство по ул. Беломорской, 18 и на доме "Косандры" по ул. Некрасовской. Готова проектная документация надстроек для домов по улицам Тигровой, 23, Невской, 2а, Уборевича, 28, Посьетской, 21, Дальзаводской, 25, Бестужева, 37, Океанскому проспекту, 8.

Очевидные выгоды строительства мансард застройщиками, к сожалению, пока почти не используются. Их массовое строительство сдерживает отсутствие инвестиций и специализированной строительной базы. К тому же при кажущейся простоте строительства мансарды есть нюансы, которыми нельзя пренебрегать. Например, неправильно выбранные материалы и конструкции могут подвергаться воздействию конденсата, увлажняться и быстро выходить из строя. Поэтому очень важно учитывать заложенные в проекте тонкости технологии.

Опыт строительства мансард в России показал, что без заводской проработки и заготовки элементов и деталей, без поточных методов их производства и ведения работ, без комплектации поставок добиться массового, сравнительно дешевого строительства мансард на существующих зданиях будет непросто.

Оптимальный комплект элементов мансарды должен включать - деревянные или металлические стропильные конструкции заводского производства; теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна; энергосберегающие мансардные оконные блоки; кровельную систему с цементно-песчаной черепицей, металлочерепицей или иным подобным материалом.

При условии применения материалов и конструкций отечественных производителей стоимость 1 кв. м теплой мансарды может быть снижена до $250-300.

В настоящее время в Уссурийске планируется выпуск комплексных конструкций типа Deckstad, пригодных для мансардного строительства, что позволит еще более удешевить их сооружение.

ОАО "Приморгражданпроект" располагает современной технической базой для проектирования мансардных надстроек, необходимой информацией по существующей жилой застройке, богатым опытом в техническом обследовании и реконструкции жилого фонда. Его коллектив готов профессионально подойти к созданию экономичных и добротных проектов мансард на основе современных технологий для их возведения.

По вопросам мансардного строительства обращаться по адресу: Владивосток, ул. Алеутская, 11, ОАО "Приморгражданпроект", тел.: (4232)41-41-80, 41-41-61, 41-41-58.


Copyright © 1996-1999 "Золотой Рог". Все права защищены. "Золотой Рог" и логотип "Золотой Рог" являются торговыми марками ОАО "Газета "Золотой Рог". При использовании материалов или их частей в любом виде и форме ссылка обязательна.